En France, il existe différentes manières de réaliser un investissement locatif : en nom propre, à travers une SCI, dans un bien meublé ou encore dans un bien nu, dans un local professionnel ou commercial ou dans un logement d’habitation (au sein d’une résidence services ou non).Depuis plusieurs années, une des manières de faire de […]
Un investissement locatif est bien souvent réalisé dans l’objectif d’une optimisation fiscale. C’est pourquoi il convient de choisir le régime fiscal le plus pertinent en fonction de sa situation. C’est ce que le cabinet d’expertise comptable Capeos vous propose de voir dans cet article. Pourquoi utiliser un régime d’imposition ? Comme pour une entreprise, le loueur […]
En tant que particulier, peut se poser la question de se faire assister par un expert comptable pour certaines tâches administratives ou être conseillé. C’est tout à fait possible, le comptable n’est pas réservé exclusivement aux professionnels. Capeos, expert comptable vous propose par exemple, une offre exclusive pour les particuliers en locations meublées non professionnelles (LMNP). […]
L’amortissement est une notion comptable et fiscale qui se définit comme « la répartition systématique de son montant amortissable en fonction de son utilisation ». Concrètement c’est la comptabilisation en charge d’un investissement au fur et à mesure de son utilisation. Le principe de l’amortissement Prenons l’exemple pour un ordinateur. Il est acheté 1 000€ et […]
Parce que les loyers sont souvent plus élevés et que la fiscalité est plus favorable, la location de biens immobiliers en meublé (LMNP/LMP) est souvent considérée comme plus intéressante économiquement que la location non meublée (revenus fonciers). Ces critères ne tiennent pas compte de la fréquence sans doute plus élevée des changements de locataires engendrant […]