La LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) offre de nombreux avantages. En synthèse, non seulement en louant un bien immobilier non meublé vous réalisez des revenus complémentaires, mais en plus, vous défiscalisez.
Créer et bénéficier des avantages d’une LMNP nécessite les prestations d’un expert-comptable.
L’objet du présent article consiste à vous expliquer comment vous pouvez déduire une partie des frais d’expertise comptable sous forme de crédit d’impôt l’année suivante.
Adhérez à un CGA (Centre de Gestion agréé)
En adhérant à un CGA, non seulement vous évitez une majoration fiscale mais en plus, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt intéressante.
Bonus : Capeos, solution d’expertise comptable, gère pour vous l’adhésion et la relation avec le CGA.
Exemple d’application du crédit d’impôt
Hypothèses de départ :
- Vous décidez d’adhérer au CGA partenaire de Capeos pour 176,40 € TTC à l’année
- Vos prestations Capeos, expert-comptable, couvrent la comptabilité et les déclarations fiscales de votre bien immobilier, sous la forme d’un LMNP, exonéré de TVA. Le montant de la prestation dans cette hypothèse est de 460,80 € TTC par an.
En définitive, vos dépenses sont moindres :
- Vous dépensez annuellement 176,40 € TTC (Adhésion au CGA) + 460,80 € TTC (Prestations comptables et fiscales), soit un total de 637,20 €.
- Vous bénéficiez d’un crédit d’impôt égal au 2/3 de ce montant 637,20 € ; soit 424,80 €.
Conclusion : vos frais d’expertise comptable réduits avec Capeos
Vos frais d’expertise comptable Capeos vous reviennent en réalité à 637,20 € – 424,80 € soit 212,40 € dans cet exemple. Réalisez sans attendre votre devis comptable, expert comptable, un consultant vous recontactera afin de vous conseiller au mieux de vos intérêts.
NB : Les montants/tarifs donnés dans cet article sont ceux en vigueur au moment de la rédaction de l’article et n’engagent d’aucune manière Capeos, expert comptable, sur l’évolution des tarifs.
