Un investissement locatif est bien souvent réalisé dans l’objectif d’une optimisation fiscale. C’est pourquoi il convient de choisir le régime fiscal le plus pertinent en fonction de sa situation. C’est ce que le cabinet d’expertise comptable Capeos vous propose de voir dans cet article. Pourquoi utiliser un régime d’imposition ? Comme pour une entreprise, le loueur […]
L’amortissement est une notion comptable et fiscale qui se définit comme « la répartition systématique de son montant amortissable en fonction de son utilisation ». Concrètement c’est la comptabilisation en charge d’un investissement au fur et à mesure de son utilisation. Le principe de l’amortissement Prenons l’exemple pour un ordinateur. Il est acheté 1 000€ et […]
La LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) offre de nombreux avantages. En synthèse, non seulement en louant un bien immobilier non meublé vous réalisez des revenus complémentaires, mais en plus, vous défiscalisez. Créer et bénéficier des avantages d’une LMNP nécessite les prestations d’un expert-comptable. L’objet du présent article consiste à vous expliquer comment vous pouvez déduire une […]
Parce que les loyers sont souvent plus élevés et que la fiscalité est plus favorable, la location de biens immobiliers en meublé (LMNP/LMP) est souvent considérée comme plus intéressante économiquement que la location non meublée (revenus fonciers). Ces critères ne tiennent pas compte de la fréquence sans doute plus élevée des changements de locataires engendrant […]